Conception et construction pour un bâtiment moins cher

  • En règle générale, 80% des coûts d’entrepôt proviennent de 5 postes principaux : les fondations, le gros œuvre, les terrassements, les réseaux, le bâtiment avec sa couverture et ses murs.

Donc nous nous concentrons sur le contrôle des coûts pour les postes les plus importants, puis sans les négliger, nous étudions les dépenses mineures dans un second temps.

  • Le coût au mètre carré des entrepôts suit une courbe parabolique : les petits bâtiments sont les plus chers et au contraire en proportion les grands bâtiments sont plus économiques. De fait, un entrepôt de 1000 m², par exemple, coûte 50% de plus par m² qu’un bâtiment de 6000 m².

Nous essayons dans la mesure du possible de prévoir un bâtiment aux proportions équilibrées : un ratio longueur/largeur de 3 doit être un maximum.

  • Préférez des volumes simples ou des structures « monoblocs » pour minimiser le prix de votre construction. Si l’attrait architectural semble à priori moins intéressant, de nombreuses options permettent de rompre l’austérité d’un « rectangle ». Si votre budget est confortable, faites-vous plaisir en choisissant des modules imbriqués, des ruptures de volumes et des matériaux originaux.

Nous proposons des alternatives économiques pour rendre une construction simple, plus Design et à l’image de l’identité de nos clients : usage de différents bardages, mixité des matériaux (métal, bois, béton, verre …) et des coloris, insertion de brise-vues ou auvents, création de patios, murs-rideaux, aménagements paysagers etc …

  • Essayez de ne pas dépasser une hauteur de 7.00 m sous ferme afin de ne pas générer des surcoûts de fondations, de charpente et de protection incendie.
  • Optez pour des voies d’accès et de manœuvre optimales pour accéder à votre entrepôt et à vos quais de chargement. Vous gagnerez en productivité et en fluidité, et vous épargnerez tous risques d’incidents de circulation et manœuvres des camions.
  • Le temps, c’est de l’argent : précisez bien vos délais, y compris pour le lancement de l’opération.

Nous surveillons de près le calendrier de conception et de construction et nous engageons sur un délai ferme dès la signature du contrat.

  • Listez et expliquez précisément vos besoins et vos exigences (Pour plus d’informations sur les prix, consultez notre page sur le Prix bâtiment industriel)

La relation avec votre contractant général, SRBI, est une relation de confiance. Plus vous nous donnez d’informations et mieux nous gérerons votre projet. Vous devez nous déléguer toutes les tâches liées à l’organisation et la planification du projet. Mais rassurez-vous, déléguer ne veut pas dire absence de contrôle de votre part !

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Choix Stratégique de Terrain pour une Construction Industrielle Économique

Lors de la planification d’une construction industrielle, le choix du terrain est crucial pour maximiser la rentabilité et l’efficacité. Voici des éléments clés à considérer :

  • Terrain plat : Privilégier un terrain plat pour réduire significativement les coûts de terrassement. Un terrain accidenté peut engendrer des coûts supplémentaires liés à la manipulation et au transport des matériaux.
  • Proximité des accès : Positionner votre bâtiment près des voies d’accès principales pour faciliter la connexion avec les infrastructures essentielles et optimiser les opérations futures.
  • Visibilité : Ne sous-estimez pas l’importance d’un bâtiment bien visible. Outre l’aspect pratique pour les partenaires et les clients, un emplacement visible peut servir d’outil marketing, attirant de nouveaux prospects.

En somme, un emplacement judicieusement choisi assure une combinaison de fonctionnalité, d’économies et de visibilité pour votre entreprise industrielle. Vous pouvez également anticiper les coûts en lisant Anticiper les coûts de construction d’un bâtiment industriel.

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L'équipe de conception / construction

  • La plus grande opportunité d’économies de coûts sur un travail se produit lors des étapes préliminaires de la conception.

Avec SRBI, vous sélectionnez une équipe de conception/construction expérimentée et spécialisée qui optimisera la conception de votre bâtiment.

  • Optez pour le « Design and Build« 

Ce concept se développe de plus en plus, offrant une gestion du projet globale et centralisée. Donnez toutes les informations au concepteur qu’il puisse fixer le cadre du projet.

  • Travaillez de préférence avec des sociétés qui vous délèguent un directeur de projet, de la conception à la réalisation.

Un seul interlocuteur de A à Z est la garantie du résultat escompté avec un taux de réussite largement supérieur aux autres possibilités de collaboration. Votre référant SRBI sera ainsi totalement au courant de toute l’évolution du projet jusqu’à son terme.

Optimisation des Coûts et de l'Efficacité en Construction Industrielle

La construction d’un bâtiment industrielle nécessite des choix matériels judicieux pour garantir la rentabilité et l’efficacité énergétique. Voici quelques éléments essentiels à prendre en compte :

  • Matériaux : Malgré la hausse des prix de l’acier ces dernières années, il demeure la solution la plus rentable pour 90% des projets. Son utilisation permet également de réduire considérablement les délais de construction, notamment par rapport au béton.
  • Toiture :
    • Préférez un toit clair ou blanc. Une surface lumineuse reflète les rayons solaires, gardant ainsi le bâtiment au frais.
    • Une isolation simple couche est généralement suffisante pour la plupart des bâtiments non chauffés ou non climatisés.
    • Pensez à installer des ventilateurs pour assurer une meilleure circulation de l’air pendant l’été, augmentant le confort des employés.
  • Éclairage :
    • Adoptez les lampes LED plutôt que les tubes néons. Bien que leur coût initial soit plus élevé, l’investissement est rentabilisé en moins de deux ans grâce aux économies d’électricité. De plus, leur longévité vous permettra de réaliser des économies continues.
    • Utilisez des puits de lumière ou des panneaux translucides pour maximiser l’éclairage naturel durant la journée.
    • Installez des détecteurs de mouvement dans les zones où un éclairage constant n’est pas nécessaire, garantissant ainsi une consommation électrique optimale.

En intégrant ces éléments à votre projet de construction industrielle, vous garantissez non seulement des économies à court et long terme, mais aussi un environnement de travail optimal pour vos employés. N’oubliez pas de Consulter notre page sur Aide pour local professionnel pour plus d’informations.

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